北京楼市萎缩后,成交量环比下滑

发布日期::2016-11-21浏览次数:214

摘要:北京新开楼盘业内人士也认为,随着政策效应的继续释放,预计热点城市市场成交面积有继续下降的可能,房价上涨的幅度也将收窄,进而促使房地产市场回归理性和趋于平稳。

   在前期市场火爆局面的支撑下,1-10月,商品房销售额达91482亿元,同比增长41.2%,已超2015年全年87281亿元销售水平。同时,销售面积达120338万平方米,同比增长26.8%,创造历年同期最高纪录。

  但从10月单月来看,房地产成交出现快速下滑。北京新开楼盘数据统计显示:截至10月30日,10月全国54个城市合计签约商品房住宅270164套,这也是近3个月来第一次跌下30万套,较9月相比跌幅达到了15%。同时,10月主要城市目前的推盘认购率已大幅下跌至64%,环比跌幅达14个百分点,几乎是今年4月以来的最低水平。

  据北京新开楼盘相关数据报告显示,10月,从监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为2223万平方米,环比减少8.0%。

  具体来看,10月,4个一线城市新建商品住宅成交面积为348万平方米,环比减少3.3%,同比减少0.8%。二线城市方面,15个二线城市新建商品住宅成交面积为1500万平方米,环比减少13.8%,同比增长7.8%。其中,有9个出现了环比下跌的态势,苏州、福州和南京环比跌幅相对要大。

  对此,北京新开楼盘业内人士表示,10月市场交易相比9月有所下降,体现了政策管控的有效性。加强版限购限贷政策下,热点城市购房门槛提高,使得各类炒房需求减少,进而促使市场交易出现下滑。

  北京新开楼盘业内人士也认为,随着政策效应的继续释放,预计热点城市市场成交面积有继续下降的可能,房价上涨的幅度也将收窄,进而促使房地产市场回归理性和趋于平稳。

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