北京二手房成交量是新房六倍

发布日期::2016-09-26浏览次数:63

摘要:二手房成交量是新房的六倍多,这一比例已经大大超越2015年。而且根据统计数据,前5个月北京二手住宅的成交量已经超越2015年上半年总额,虽然目前已经开始出现回落,但其在市场上的强势地位已经毋庸置疑。

   豪宅霸占成交排行榜的另一面是很多购房人与新房市场的告别。今年年初,《广厦时代》曾以《2016 买二手房的大大超越新房》报道过业内人士对于2016年二手房市场的预测。当时,大部分业内人士给出的预测是2016年二手房仍将是市场成交的主力,但成交量很难超越2015年。

  虽然2016年刚刚过半,但二手房在市场中主角的地位已越来越强势。中原地产研究部统计数据显示:截至5月31日,北京年内二手房住宅签约121768套,新房住宅签约19485套,整体看,二手房占市场住宅成交比例高达86.2%,进入了全面的存量住宅时代。而这一比例在过去几年一直在70%上下。

  二手房成交量是新房的六倍多,这一比例已经大大超越2015年。而且根据统计数据,前5个月北京二手住宅的成交量已经超越2015年上半年总额,虽然目前已经开始出现回落,但其在市场上的强势地位已经毋庸置疑。

  数据之外,每个购房人的感受和选择也是二手房市场主角地位的佐证。一位地产经纪人表示,以前他所在的片区接待的客户,有很多是在选择二手房或新房之间犹豫不决的。对于这些客户,他们的预算是一定的,衡量的标准主要是交通、配套和社区环境等因素,在自己的主要需求上权衡。可现在不一样了,来他这咨询的客户,几乎都是奔着二手房来的,且只考虑二手房。原因没有别的,就是价格。他告诉《广厦时代》,他最近接待的一个客户就是这样,工作在中关村,2014年就打算过买房,当时还在考虑是南邵的新房还是回龙观的二手房,因为各种原因搁置了下来。而现在,他的目标只保留在回龙观,只是想在自己的预算之内,有个房子住。

关键字:北京二手房
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