未来楼市调控将会是“一城一策”

发布日期::2016-09-12浏览次数:59

摘要:对于目前政策面依旧趋宽的城市而言,近期市场较热的也应当警惕,如杭州、天津下半年来成交量保持高位,房价涨幅也均跻身全国前十,接下来均有出台地方限制性政策的可能。

  面对楼市的火爆,一些地方出台了调控措施,如厦门在8月底出台限购政策,9月5日已经执行。不过业内人士分析认为,由于各地情况不一样,调控政策也会不同,这也符合中央“因城施策”的定位。具体来说,已经取得明显成效的城市,接下来调控升级的可能性不大,如深圳、苏州,8月成交量分别只有27万、49万平方米,市场热度显著回落,再度打压需求已无必要。

                   

  调控效果不明显,甚至市场持续高热的城市,接下来政策仍有可能继续加码,如上海8月成交量暴增至170万平方米,南京、合肥也都在100万平方米以上,其中南京、合肥房价更是持续快速上涨。

  对于目前政策面依旧趋宽的城市而言,近期市场较热的也应当警惕,如杭州、天津下半年来成交量保持高位,房价涨幅也均跻身全国前十,接下来均有出台地方限制性政策的可能。

  而成交不理想的城市则是另一片天地,参照9月初的沈阳,接下来或将陆续推出需求刺激性政策,助力市场去库存。值得注意的是,与往年“同紧共松”的政策面不同,今年是宽松和限制政策同步出台。在福建、山西、成都、大连、西安、沈阳等省份和城市出台宽松性政策的同时,上海、深圳、南京、苏州、合肥等城市也在出台紧缩政策。这也正是中央“一城一策”方针所希望达到的市场调控机制。

关键字:楼市
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