9月首周北京新房、二手房销量再创新高

发布日期::2016-09-09浏览次数:65

摘要:9月首周(8月29日-9月4日)北京商品住宅(不含保障房与自住房)共实现成交3185套,成交面积31.65万平方米,环比分别增加32%、32%,这一成交量也创造了近5周的新高。

  9月首周(8月29日-9月4日)北京商品住宅(不含保障房与自住房)共实现成交3185套,成交面积31.65万平方米,环比分别增加32%、32%,这一成交量也创造了近5周的新高。

            北京新房销售

  分类型来看,普通住宅上周交易量下滑了7.0%,继续在七八百套左右徘徊;因无新项目入市,自住型商品房继续走低,上周仅成交9套;别墅交易量上周大增,环比增长50%,单周交易量超过200套。在这其中,商住类产品共实现成交2165套,占据全部成交的比重高达68%。

  北京二手房市场表现出了连续上扬态势。一方面,6月实施房源核验新政导致交易量大跌之后,市场在七八月出现了技术性回调;

  另一方面,近期限购和信贷政策将收紧的传言引发了市场恐慌,后续市场需求被挤压提前,所以市场连续升温。而随着房源核验因素的淡化,未来的政策走向或将成为影响市场最重要的因素。

  价格来看,据某数据研究中心,9月第1周(8.29-9.4)北京二手房价格环比下跌0.81%,达49788元/平米。除朝阳、石景山、怀柔下跌外其余区域均上涨。9月第一周,虽然二手房网签量高涨,但网签量高涨主要来源于8月的周度惯性上涨及顺势带来的月末冲高,因此“金九”成色可期,但涨势不会过于喜人;同时,由于新建房商改住的收紧,远期有利于投资需求退出商住市场,并促进新房住宅市场的刚需流入二手商住市场,进而推高二手商住房价格。

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