五环10万的经济带,透露出北京房产升值空间

发布日期::2016-08-11浏览次数:82

摘要:目前,北京房山区新房价格最高的项目报价不过4.5万元/㎡,整体价格水平稳定在3万-3.5万元/㎡之间,仅相当于五环其他位置在售项目价格的1/3,在五环房价“奔10”的预期下,紧邻五环路的房山长阳、良乡板块,不仅凸显价值高地,而且也表现出明确的升值势头。

  2014-2015年,北京地价飞涨,五环边拍出多宗楼面价在5万元上下的住宅地块,今年,这些高价地的入市高峰期已经到来。

  朝阳的孙河、东坝和常营,大兴亦庄,海淀永丰、亚奥等区域都将有10万+新盘上市,粗略计算,五环边10万+豪宅的在售项目量将达到30个左右。

  在五环群豪荟萃的示范效应下,加之北京供地稀缺的形势愈发严峻,2016年北京五环周边成交的3宗住宅用地的楼面价格高达4.7万-5.5万元/㎡,五环房价炙手可热。

  五环路,成为衡量房产价值的黄金分割线,而房山,则是这条黄金五环线上最后的一个价格洼地。

  目前,北京房山区新房价格最高的项目报价不过4.5万元/㎡,整体价格水平稳定在3万-3.5万元/㎡之间,仅相当于五环其他位置在售项目价格的1/3,在五环房价“奔10”的预期下,紧邻五环路的房山长阳、良乡板块,不仅凸显价值高地,而且也表现出明确的升值势头。

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