2014-2015年，北京地价飞涨，五环边拍出多宗楼面价在5万元上下的住宅地块，今年，这些高价地的入市高峰期已经到来。

　　朝阳的孙河、东坝和常营，大兴亦庄，海淀永丰、亚奥等区域都将有10万+新盘上市，粗略计算，五环边10万+豪宅的在售项目量将达到30个左右。

　　在五环群豪荟萃的示范效应下，加之北京供地稀缺的形势愈发严峻，2016年北京五环周边成交的3宗住宅用地的楼面价格高达4.7万-5.5万元/㎡，五环房价炙手可热。

　　五环路，成为衡量房产价值的黄金分割线，而房山，则是这条黄金五环线上最后的一个价格洼地。

　　目前，北京房山区新房价格最高的项目报价不过4.5万元/㎡，整体价格水平稳定在3万-3.5万元/㎡之间，仅相当于五环其他位置在售项目价格的1/3，在五环房价“奔10”的预期下，紧邻五环路的房山长阳、良乡板块，不仅凸显价值高地，而且也表现出明确的升值势头。