一线城市房价上涨,北京楼市将走向何方?

发布日期::2016-08-30浏览次数:58

摘要:其中,北京、上海、广州等一线城市的新房价格仍然呈现出上涨的趋势。统计数据显示,北京7月份新房价格环比上涨1.5%,同比上涨20.7%;上海环比上涨1.2%,同比上涨27.3%,广州环比上涨1.3%,同比上涨19.4%。

  一线城市房价仍呈涨势

  从国家统计局发布的数据来看,7月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有51个,持平的城市有3个,下降的城市有16个。

  其中,北京、上海、广州等一线城市的新房价格仍然呈现出上涨的趋势。统计数据显示,北京7月份新房价格环比上涨1.5%,同比上涨20.7%;上海环比上涨1.2%,同比上涨27.3%,广州环比上涨1.3%,同比上涨19.4%。

  对于未来房价的走势,有业内专家表示短期内“仍然看涨”。该专家指出,目前商品住宅的存销比总体上处于历史低位是近期房价持续上涨的原因,三季度预计该指标总体上仍会在低位徘徊,而这意味着后续房价将继续上涨。

      

  近期全国地王的频频出现,也会在一定程度上拉高房价。

  北京楼市将往哪走?

  24日,上海土地交易市场发布公告,中止普陀区一宗地块出让活动。这是近七天来,上海土地市场发布的第三个土地中止出让公告,共涉及四宗住宅用地。媒体分析,其背后的原因在于试图通过紧急调控对火爆的土地市场进行降火。

  有消息称,在地王潮下,北京也正准备严防死堵。但从目前北京土地市场的供需来看,情况并不是很乐观。事实上,今年北京楼市已是供地荒。 统计数据显示,截止目前北京今年仅供应了7宗宅地用地,建设用地面积为44.62万平方米,规划建筑面积105万平方米,其中纯住宅面积仅38万平方米,土地交易量和交易体量都创下历史新低。

  在这种情况下,北京土地市场一旦有土地供应,很难不会被房企争夺。如果下半年北京不加大土地供应,明年北京楼市将面临库存进一步下降的危机,房价继续上涨仍是大概率事件。有业内人士甚至预测未来北京的房价可能会涨到20万/平。

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