北京新房房价上涨来揭秘京郊房价

发布日期::2016-08-23浏览次数:22

摘要:由于房价涨幅高于绝大部分城市,购房投资成功的财富故事成为人们茶余饭后的主要谈资。“小桑前年冬天单价8050元/平方米投资了一套住宅,现在售价是24000元/平方米。”

  8月14日,燕郊一家链家地产门店前,中介人员挂出的精选房源中,二手房源单价普遍在2.5万元/平方米,总价200万-300万之间。

  贾华在地图上指着燕郊未来可能开通的地铁称,这附近的二手住宅业主已经挂牌到3万元/平方米。

  相比住宅,当地商住楼属于最便宜的产品。一家名为福成尚街时代广场的售楼处内,前来看房的购房者陆续不断。这个产权仅40年的商住楼,目前一居室售价是1.9万元/平方米,二居售价为1.7万元/平方米。一个星期后,该楼盘销售人员告诉21世纪经济报道记者,“这一期房源所剩无几。”

  由于房价涨幅高于绝大部分城市,购房投资成功的财富故事成为人们茶余饭后的主要谈资。“小桑前年冬天单价8050元/平方米投资了一套住宅,现在售价是24000元/平方米。”

  去年12月份,投资客赵嘉(化名)在燕郊以1.6万元/平方米的价格投资了两套住宅,如今对外出售可以达到2.5万元/平方米。

  不仅燕郊。香河、固安、武清等环京区域都出现了房价大涨,甚至无房可售的状态。武清当地一位开发商告诉我们的记者,“上周一个项目开盘120套房,排了2600多号;还有一个项目,晚上8点多通知客户明早选房,然后好几百人9点多就去排队。”

  我们记者询问了一家分别在武清、香河有开发项目的品牌房企人士。其表示,他们在武清、香河的在售楼盘目前均无房可售。主要原因是开发速度跟不上销售速度,不到节点房管局不批销售许可证。

  这两个区域目前房价已经普遍翻倍至1.5万元/平方米。

  随着这些离北京更近的区域房价上涨,投资客又将目光转向了稍远的永清等地。

  永清一位销售员在他的朋友圈宣传称:“永清年底要破16000,你不信,没关系,去年永清6000会涨你也不相信,但是今年12000了。永清最终会超过20000。我要告诉你的是,再等你就没机会了!5年内不再批建设用地,修机场,通快轨,这就是事实,你不相信也没办法。房子越来越贵,越贵越有人买,你在观望,有人已经在数钱了。”

  北京新房业内人士表示,人民币在加速贬值,存在银行很不安全。而如果要投资,北京正限购,环京县的大七环是不错的选择。他们认为,市场如今的涨幅已经验证了他们的投资眼光。投资成功的财富故事在激励着尚未入市的买家们。他们拿着手里的钱徘徊在买与不买之间。

关键字:北京新房房价

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