北京二手房购买技巧

发布日期::2016-08-21浏览次数:55

摘要:首先准备一个手机号。用于留给北京二手房中介及网上咨询用,因为中介与中介的信息是互通的,到时买好房子后别的人其实并不知道,还会一如既往的打,省去麻烦。

  1、首先准备一个手机号。用于留给北京二手房中介及网上咨询用,因为中介与中介的信息是互通的,到时买好房子后别的人其实并不知道,还会一如既往的打,省去麻烦。

  2、了解政策,做好预算。要注意的是,近一二年,中介挂出来的价格,十有八九都是上家的到手家,自己做预算时要考虑除房价以外的钱都是自己出的部分,比如上下家的中介费,契税,上家不满五年要收差价税等。

  3、无论是网上咨询还是自己去中介问房子时,一上来先问这套房子有没有。

  4、去看房子时,带上尺子。自己量一下实用面积,别听中介瞎忽悠。

  5、商量好房价后,签意向书之前记得看一下中介的营业执照,在签意向书时,记得写清煤气及维修基金过户等想要写清的细节,还有就是付款明细及贷款数额,还有就是记得查看房产证原件及查看房子的产调等。

  6、贷款一般要准备的东西,通常中介会说的,不过最好先准备一样东西,就是刻一个私章,贷款时会用到。

  7、记得要求少付上家二万块钱,等的户口迁入(或上家户口迁出)后再付。这个可以写进合同或意向书里。

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