北京土地市场“一地难求”现状难改

发布日期::2016-08-17浏览次数:75

摘要:有资深业内人士对未来的土地市场做出预测:尽管如此,土地供应稀缺的情况下,房企对于土地需求有增无减,即使在“9070”政策限制之下,未来的土地竞争依然非常激烈。

  在多位业内人士看来,供应日渐稀缺的前提下,北京土地市场“一地难求”的现状将很难发生改变。据国土局公开数据显示,今年以来土地市场仅成交8宗地块,累计土地成交金额达到了256.28亿,远远低于去年同期的640.9亿。有分析指出,从抢地过程看,房企依然一地难求,地价全面上行。北京等城市已经出现了遍地地王的现象,虽然地王不完全代表未来市场售价,但如此多的集中出现,未来房价很难不受到影响。整体看,北京新建商品房住宅高端化趋势已经形成。

  值得一提的是,昨日成交的三宗地块可售部分楼面价均已超过周边在售房价。业内人士指出,昌平南邵区域内,目前洋房类产品最高售价在3万元/平方米,据业内测算,新成交的南邵住宅地块预期未来房价成本将在6万以上,售价将达7万-8万,需要目前房价上涨100%以上。而大兴黄村地块更是刷新了纪录,楼面价3.57万,目前南四环公寓类物业售价也仅在4万以内,如果未来2年,房价不上涨100%,这三宗地入市的难度都非常大。

  有资深业内人士对未来的土地市场做出预测:尽管如此,土地供应稀缺的情况下,房企对于土地需求有增无减,即使在“9070”政策限制之下,未来的土地竞争依然非常激烈。

关键字:北京土地市场
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