外地户口能在北京购买二手房吗?

发布日期::2016-08-14浏览次数:49

摘要:作为北京市绿卡,北京工作居住证从2003年6月30日起施行,在购买房屋、摇号买车、子女上学等方面同北京市民享受一样的待遇。与北京户口唯一的区别在于“子女高考”。持有效北京工作居住证的外地户籍家庭,限购两套住房。

  一、持有效北京工作居住证

  作为北京市绿卡,北京工作居住证从2003年6月30日起施行,在购买房屋、摇号买车、子女上学等方面同北京市民享受一样的待遇。与北京户口唯一的区别在于“子女高考”。持有效北京工作居住证的外地户籍家庭,限购两套住房。

    北京二手房

  二、没有北京工作居住证

  外地户籍居民需要满足以下三项条件,限购一套住房。

  1、在北京连续缴纳五年个人所得税或者在北京连续缴纳五年的社会保险。

  连续五年(含)以上在北京缴纳个人所得税:指自申请年的上一年开始往前推算连续五年,每年至少一次缴纳个人所得税,缴纳年份不能中断,补缴无效。如:2012年提出的购房申请,应从2007年至2011年连续五年在本市缴纳个人所得税。

  连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险:指从申请月的上一个月开始往前推算60个月连续缴纳养老保险,不能断月。如有断月,补缴后有效。

  2、有北京合法有效的暂住证

  只要年满16周岁,在北京工作且在北京租房,想办理暂住证,带着身份证、房东身份证明、房屋租赁合同和一寸免冠照片3张,到你租房户籍所在的派出所办理即可。

  3、购房人在北京没有房屋

  如果已经结婚,则要求夫妻双方在北京没有房屋;在外地有房不影响在北京购房资质的审核。

  那么如何准备纳税或社保证明呢?目前北京购房资格核验系统已与市地税、人力社保部门联网,实现对购房家庭缴纳个税、社保情况的自动审核,购房居民家庭可不再提交纸质完税凭证或社保缴纳证明。

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